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Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité à Lyon 5ème un bien rare : en plein centre du point du Jour, à deux pas la place Bénédict Teissier, dans une impasse privée au calme, élégante bâtisse construite au début des années 40 entièrement réhabilitée, fin 2022, avec de beaux matériaux. Elle comprend une entrée avec placards, un séjour de 31 m² s’ouvrant sur une terrasse dallée et donnant sur le jardin et la piscine, exposés plein Ouest, une cuisine élégante entièrement équipée avec soin ouverte sur la salle à manger, le tout mesurant près de 42 m², une buanderie spacieuse et toilettes séparées. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec leur salle d’eau privative et toilettes. Au 2ème étage mansardé, 2 grandes chambres éclairées par vélux avec charpente apparente et une salle de bains avec toilettes. Cette maison mesure plus de 174 m² habitable, et se situe sur un terrain de 459 m². Elle a été entièrement isolée, équipée de baies vitrées et fenêtres en doubles vitrages sur mesure, volets électriques. Cave. Garage équipé d’une borne pour voiture électrique, et stationnements privés devant la maison dans l’impasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, la piscine est chauffé par une deuxième pompe à chaleur indépendante. Classe Energie : C. Prix de vente : 1 265 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 459 m²
Surface loi Carrez (m²) 174,22 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 265 000 €
Taxe foncière annuelle 755 €
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